Die historische Anlage „Park-Krankenhaus Leipzig-Dösen“ war als hygienisches Pavillon-Ensemble ein für Klinikareale viel verbreiteter Bautyp des ausgehenden 19. Und des beginnenden 20. Jahrhunderts.

Die nun beabsichtigte Umnutzung des Areals zu einem Wohnquartier macht deshalb nicht nur eine Sanierung und Aufwertung des Bau- und Grünbestandes nötig, sondern auch eine aktive Auseinandersetzung mit dem Charakter des Ortes und seinem Image. Ziel ist es, unter Ausnutzung der besonderen Lage, des wertvollen Baum- und Grünbestandes und nicht zuletzt der anspruchsvollen Bestandsgebäude einen qualitativ hochwertigen Wohn- und Aufenthaltsort zu entwickeln, der eine ergänzende Alternative zu den am Markt angebotenen Immobilien darstellt und so spezielle Nachfragen generiert.

Zur Umsetzung des Ziels ist ein Planverfahren erforderlich, um die Bedürfnisse der Bevölkerung, die Belange des Denkmalschutzes und des Landschaftsbildes, der Nachbarschaft zu angrenzenden klinischen Versorgungsein-richtungen sowie des Umwelt- und Naturschutzes umfassend und abschließend zu ermitteln.